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광교신도시와용인의신분당선연..
아파트 갈아타기
광교 매수시기 문의
잠실 장미, 대치 은마
매도하고전세를가고싶은데...
수도권 1시간대 생활권 GTX 수혜 분양 단지
지난해 연말 2012년도 수도권 광역급행철도(GTX) 용역비 예산이 국회 본회의를 통과하면서 GTX 사업 추진이 급물살을 탈 전망입니다. 수도권을 1시간대 생활권으로 연결시켜 주는 GTX 착공이 이르면 2013년 ..
소형에서 중형 아파트 갈아타기 비용은?
서울 아파트 값이 지난해 상반기부터 약세를 면치 못하고 있습니다. 아파트 가격이 약세를 보이고 있는 가운데 특히 중대형 아파트의 하락폭이 큰 편입니다. 소형과 중형, 중형과 대형 등 주택형간 가격차가 줄..
2012년 수도권 신규 개통 역세권 수혜지
내집 마련 시 가장 우선적으로 고려하는 것은 바로 교통. 인근에 전철이나 도로 등 새로운 교통망이 개통되면 집값 상승이 기대돼 부동산시장에서 가장 큰 호재로 작용하기도 합니다.올해 수도권에서는 분당선 ..
1분기 수도권 입주단지 선점하기
2012년 전국적으로 입주물량이 감소할 것으로 전망되면서 최근 주춤해진 전셋값이 다시 상승하는 것은 아닐까 하는 우려의 목소리가 나오고 있습니다. 지난해부터 이어진 전세난으로 일찌감치 전셋집 마련에 나선 수요층이&nbs..
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수도권 1시간대 생활권 GTX 수혜 분양 단지
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12-01-27 17:28
소형에서 중형 아파트 갈아타기 비용은?
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12-01-20 10:44
2012년 수도권 신규 개통 역세권 수혜지
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12-01-13 18:01
1분기 수도권 입주단지 선점하기
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QnA
[아파트]
아파트 갈아타기
어멈
이야기 하시는 4개의 단지 강남권에 속한 단지들로 어느 것이 좋다고 꼭 꼬집어서 답변하기는 어렵습니다 하지만,일반적인 견해로 볼때 개발이 끝난 아파트 보다는 (재건축이 이미 이루어진것) 재건축이 예정된 아파트의 투자가치가 있습니다 그리고,아직도 재건축 이야기가 나..
박찬식
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12-01-22 16:37
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QnA
[아파트]
광교신도시와용인의신분당선연장예..
강남역
김인만 소장입니다. 광교도 P가 빠졌기때문에 무조건 수지가 유리하다고 할 수는 없습니다. 결국에는 신도시 인프라가 갖춰지면 광교가 수지를 넘어서기때문입니다. 하지만 자금이 부족하다면 자금에 맞춰서 수지내 기존단지들에서 선택해야 하겠지요 자금이 된다면 광교 급매물 찾아..
김인만
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12-01-17 13:16
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QnA
[청약/분양]
분양에 대하여
김유중
부가모 김부성 소장입니다. 자금여력이 관건인데, 자금만 어느정도 된다면 왕십리 뉴타운 청약은 검토해볼수 있을것입니다, 다만 분양가등이 현재 시장상황에서는 다소 부담스런 측면이 있고 삼산타운매도하셔도 자금여력이 충분히 되실지 모르겠지만 청약말고도 더 좋은 대안이..
김부성
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12-01-06 16:57
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QnA
[아파트]
아파트 매매상담
세원
부가모 김부성 소장입니다. 비산래미안이 실거주등이나 입지여건은 상당히 좋습니다만 새로 지어지는 관양지구가 투자가치면에서는 유리합니다. 한강신도시와 입지여건이 달라 단순비교는 어렵지만 한강신도시도 저평가되어있는 신도시임에는 분명합니다. 제 카페 방문하시면..
김부성
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12-01-06 16:52
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QnA
[부동산세무]
임대업자 양도소득세 관련하여 문..
산이실
부가모 김부성 소장입니다. 오피스텔임대가 부동산 임대사업인지 주택임대사업인지가 관건이 되며 주택임대사업자로 하셔야 세제혜택 받으실수 있습니다. 인근 세무사사무실이나 세무서에 문의해보시고 최종 판단하시기바랍니다. 제 카페 방문하시면 이문제 관련, [무료상담..
김부성
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12-01-04 22:59
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QnA
[원룸/주택]
오래된 다가구 단일역세권 단독주..
김원경
다가구 주택은 개별성이 강한 물건이라 일괄적으로 평가하기는 어렵지만 문의하신 내용만 보고 생각해볼때 30년이 넘는 다가구 주택은 너무 낡은데다가 수리비가 많이 나올것으로 생각합니다 사실상 이야기하시는 매매가격도 건물가격 보다는 토지가격 비중이 높은 가격이라고 ..
박찬식
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11-12-31 08:11
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QnA
[재건축/재..]
리모델링사업
고민남
리모델링 동의는 80%가 있으면 사업추진이 가능하지만 반대하는 세대가 20%이하로 남을 경우 조합은 반대하는 세대에 대하여 시가로 매도청구소송을 제기할수 있습니다 그냥 살겠다고 버틴다고 해결될 일은 아닙니다 보다 자세한 정보와 투자결정 문의는 필자가 운영하는 카페에 ..
박찬식
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11-12-28 16:55
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[아파트]
아파트 갈아타기
[아파트]
광교신도시와용인의신분당선연장..
[청약/분양]
분양에 대하여
[아파트]
아파트 매매상담
[부동산세무]
임대업자 양도소득세 관련하여 ..
[원룸/주택]
오래된 다가구 단일역세권 단독..
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리모델링사업
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방바닥에 돈을 깔고 자지마라
다가구 주택
칼럼니스트
성진수
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12-01-27 12:27
몇개월전, 사무실로 한 고객이 들어오셨다. 40대 초반 정도의 주부인데 어떻게 하다가 기회를 놓쳐서 계속 전세살고 있는데 전세값도 너무 오르고 전세 만기도 다 되었으며 이사다니기도 ..
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증권, 건설주가 뜨면 부동산도 뜬다
증권, 건설주를 예의주시하라
칼럼니스트
이주호
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12-01-26 23:27
올해 들어와서 증권주의 일봉 그래프가 120일 이동평균선을 넘는 등 바닥을 탈피하는 양상을 보이고 있습니다. 건설 대표주 현대건설 역시 일봉 그래프가 120일 이동평균성을 넘기는 등 기술적지표상..
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산업단지 인근 부동산을 주목하라
공장 돌아가는 소리에 부동산 가격도 뛴다
칼럼니스트
이주호
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12-01-25 12:19
부동산 투자에 성공하려면 유행따라 가야 합니다. 여기서 유행이란 막연한 바람이 아니고 이유있는 유행을 말합니다. 1990~2000년대는 재건축이 부동산시장의 화두였고 이 재건축의 유행으로 잠실 주..
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향후 부동산 시장의 흐름
설이후 부동산 시장전망
칼럼니스트
우종성
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12-01-25 11:17
올해는 물속에 잠긴 용(龍)이 하늘로 승천하기를 학수고대 하는 임진년(壬辰年)이다. 용은 전설에서 유래하는 상상속의 동물로 12지지(地支)중에서 유일하게 현존하지 않는 신비속.상상속 짐승이다. 그런..
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근저당 설정비 돌려 받으세요.
대법원 판결에 따른 근저당설정비 반환
칼럼니스트
윤정웅
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12-01-25 06:19
[[근저당권설정비용을 돌려받을 수 있는 근거]]2010년까지 은행이나 기타 금융기관에서 부동산담보 대출을 받을 때 수입인지대 등 근저당설정의 제반 비용은 채무자가 부담해 왔으나 2011년부터는 채..
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설이후 주목할 유망 부동산 상품 5 選
소형수익형 상품과 강남권 보금자리주택 유망
칼럼니스트
박상언
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12-01-20 10:17
최근 유럽 9개국 신용등급 강등 악재가 불거진 가운데 금융시장뿐만 아니라 부동산시장에 미치는 영향에 대해 시장참여자들이 촉각을 곤두세우고 있다. 지난해에 이어 국내외적인 경..
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부동산 1%와 99%
물결이 바뀔 때는 백약이 무효
칼럼니스트
윤정웅
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12-01-19 07:04
요즘 정치는 굽지 않은 질그릇 같고, 경제는 모래로 된 기슭 같으며 부동산은 날개 접은 까마귀와 다름없다는 생각이 듭니다. 어느 것 하나 똑 부러지게 전망할 수 없는 혼미한 시간들이 흘러갈 뿐입..
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방바닥에 돈을 깔고 자지마라
성진수
증권, 건설주가 뜨면 부동산도 뜬다
이주호
산업단지 인근 부동산을 주목하라
이주호
향후 부동산 시장의 흐름
우종성
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부동산 1%와 99%
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[송파구]
설 이후 한산한 잠실주공5단지
[송파구]
잠실 설명절 이후 매매는 약보합, 전세시장은 꿈틀~
[강동구]
교육ㆍ주거환경 좋은 고덕아이파크에 전월세 풍부
[강남구]
구정을 앞두고 개포동 움직임 다시 둔화
[강남구]
이달 개포시영,2,3,4단지 정비구역 재심
[송파구]
2012년 임진년(壬辰年) 잠실주택시장을 예측한다.
[송파구]
잠실, 저렴한 급매물 수북
부동산 퀴즈
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상가는 오피스텔이나 도시형생활주택과는 다른 특성을 띠고 있어 투자에 신중을 기해야 하는 것으로 알려집니다. 상권 형성이 제대로 되지 않거나 유동인구가 많지 않으면 대로변에 위치한 지상 1층 상가라도 가치가 크게 떨어지기 때문인데요. 다음 중 좋은 상가를 고르는 방법으로 올바르지 않은 것은 무엇일까요?
문화상품권이 내손에!
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매도하고전세를가고싶은데...
[이현예]
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(mc8312@naver.co..)
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